Architektenhaus
Architekten
Dipl.-Ing. Herr Glaeser
Dipl.-Ing. Frau Keßler
Neue Wallstr. 7
23966 Wismar
Tel. 03841-223775
Fax 03841-223778
 


von der Idee zum Traumhaus



  Bauablauf (bei 5-6 monatiger Gesamtbauzeit)
     

Trotz vieler schlechter Presse- / Fernsehberichte und Erfahrungen bei Freunden und Bekannten wird Ihr Bau normal bzw. positiv verlaufen, wenn Sie mit ARCHITEKTENHAUS bauen. Wir als erfahrene Baupartner sorgen dafür, daß Sie weder Pannen noch Reinfälle, geschweige denn finanzielle Engpässe erleben.
   
Daher möchten wir den bei uns üblichen Ablauf zum Neubau eines Wohnhauses in kurzen Stichpunkten darstellen:
 
Ihre Vorbereitung

 		Den ersten Schritt zu Ihrem Neubau haben Sie bereits getan: Sie haben andere Firmenangebote mit unserem Angebot verglichen.
Sie haben erkannt, dass wir sauber für Sie bauen wollen und nicht mit allen Mitteln und Tricks versuchen, im Nachhinein das offensichtlich "günstige" Angebot durch Kleingedrucktes wieder wettzumachen. Sie sind bei einem der seriösesten Hausanbieter in Norddeutschland, dem ARCHITEKTENHAUS angekommen. Unsere besten Referenzen sind ehemalige Bauherren von uns, die mit unseren Leistungen und somit mit ihrem Bauablauf und Haus zufrieden sind.
     
Ihr Grundstück






 		 Sollten Sie noch kein Grundstück ausgewählt haben, so stehen wir Ihnen mit unserem GRUNDSTÜCKSSERVICE kostenlos zur Verfügung. Wenn wir Ihre Anforderungen an ein Grundstück kennen, suchen wir konkret nach einem für Sie passenden Grundstück.
Wir beraten Sie dann gerne vor Ort an dem von Ihnen ausgewählten Grundstück über Vor- und Nachteile, ebenso auch über Ihnen evtl. nicht bewusste Mehrkosten, die mit Ihrem Grundstück zusammenhängen (z.B. Hanglage, lange Zufahrt, Teilungsvermessung, u.v.m.).
Auch beim Grundstückskaufvertrag stehen wir Ihnen beratend (ohne Rechtsberatung) zur Seite, um im Vertrag keine wichtigen Details zu übersehen oder zu vergessen (z.B. Belastungsvollmacht, Vollmacht, schon vor Eigentumsübertragung Anträge stellen zu dürfen, u.v.m.).
     
Ihr Haus
 In ausführlichen Gesprächen "erarbeiten" wir mit Ihnen zusammen als Architekten Ihr ganz persönliches Haus, vom Grundriss über die Fassade bis hin zum PKW-Stellplatz oder Garage. Auch die Lage auf Ihrem Grundstück wird von allen Seiten zusammen mit Ihnen beleuchtet und festgelegt.
Wir nennen auch sämtliche Bau-Möglichkeiten und deren Preise. So können Sie in aller Ruhe Ihr TRAUMHAUS planen und später bauen lassen. Hierbei wird der exakte finanzielle Rahmen eingehalten, ohne auch nur auch nur eine einzige Kostennote zu vergessen.
     
Ihre Finanzierung
 Entweder: Sie haben genug / ausreichend Eigenkapital: dann bitte nicht weiter lesen und zum nächsten Absatz übergehen.
Oder: Sie haben sich im Vorfeld bereits eine finanzierende Bank ausgesucht.
Oder: Sie lassen sich von uns Finanzierungsmöglichkeiten empfehlen. Wir haben selbstverständlich gute Kontakte zu Banken, Sparkassen, Finanzierungsinstituten, die wir empfehlen können.
Ein unabhängiger und erfahrener Finanzierungsberater stellt Ihnen unverbindlich Ihre ganz persönlichen und verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten vor. Dabei sind wir nicht bank-gebunden, somit können wir Ihnen die für Sie beste und sicherste Finanzierung bei allen Banken und Finanzierungsinstituten anbieten. Alle in Frage kommenden Möglichkeiten werden mit Ihnen "durchgespielt".
     
Ihre Planung
 Wir als Architekten beraten Sie fach- und sachgerecht. Auch werden Vor- und Nachteile oder bauphysikalische Zusammenhänge durchgesprochen. Immer unter dem Aspekt, die Kosten nicht zu überschreiten.
In den Vorgesprächen haben Sie sich zu der Größe Ihres Hauses und den Grundsätzlichkeiten geäußert. Bei der Planung unterbreiten wir weitere Vorschläge (mit Benennung von Kosten) und arbeiten so lange an Ihrem Grundriss und Ihren Ansichten und besprechen immer wieder Zwischenergebnisse, bis Sie eines Tages sagen:
"Das ist unser Haus - so möchten wir bauen !"
     
Ihre Bauanzeige:
Ihr Bauantrag:
 		Erst danach stellen wir die kompletten Bauunterlagen für Bauantrag / Bauanzeige zusammen, die Sie dann nur noch gegenzeichnen müssen.
Diese Unterlagen erhalten Sie komplett in 1-facher Ausfertigung. Die übrigen 7 Sätze werden von uns an die Ämter, den Vermesser, den Statiker und andere zuständigen Stellen verteilt. Wir bereiten dann alles vor, um mit dem Bau beginnen zu können. Auch bereiten wir die Verträge mit den ausführenden Firmen vor, erstellen Ihren Bau-Terminplan, lassen vom Vermesser abstecken und teilen Ihnen den Baubeginn mit.
     
Ihre Baubetreuung


 Alle notwendigen Anträge, Schriftverkehr, Behördenab-sprachen, Medien-Anschluss-Anträge, sowie auch die Baukontrolle erledigen wir für Sie. Sie müssen sich nicht um die Durchführung Ihres Baues kümmern. Wir stressen Sie auch nicht mit nervigen BEMUSTERUNGEN, an denen andere Bauherren an einem Tag sämtliche Ausführungsdetails festlegen müssen.
Bei uns werden Sie einzeln von den ausführenden Firmen angerufen, sobald der Rohbau steht, um dann in den Räumen sämtliche Details unter fachgerechter Beratung der Handwerksmeister vor Ort abzuwägen und festzulegen. Das hat den Vorteil, dass man doch noch das ein oder andere ändern kann und Sie sich die Räume nicht vorstellen müssen, sondern sich in ihnen bewegen und das ein oder andere Maß nehmen können.
     
Ihre Bauausführung



 Das Bauwasser und den Baustrom haben wir bereits ans Grundstück legen lassen (sofern die Medienversorger zügig die Voraussetzungen schaffen), ansonsten kümmern wir uns für Sie um diese Punkte. Dann wird der Boden abgeschoben, der Füllkies lagenweise eingebracht, verdichtet und meist am ersten Tag bereits die Fundamente und Sohle in Beton gegossen. Nach Aushärtung der Sohle (3-5 Tage) werden die EG-Mauern erstellt und schon nach ein bis zwei Wochen sehen Sie, dass Ihr Traumhaus entsteht. Die EG-Decke mit Drempel werden verlegt und dann ist schon wenige Tage später nach dem Richten des Dachstuhles Ihr RICHTFEST, bei dessen Vorbereitungen wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Bereits kurze Zeit danach ist das Dach eingedeckt und es werden (beim Putzbau) die Fenster eingesetzt.
Gleichzeitig wird beim Klinkerbau nach dem Richten geklinkert, damit die Fenster daraufhin eingesetzt werden können.
Dann geht es parallel bereits innen weiter: Der Elektriker
verlegt die Rohinstallation, die Sanitär-Rohinstallation wird ebenfalls montiert. Gleich nach dem Innenputz folgt der Estrich und nach einer Trockenpause können Sie auch schon mit Ihren Eigenleistungen beginnen. Inzwischen ist auch schon die Heizanlage montiert und wärmt Ihr Haus, bzw. trocknet es aus. Die Fliesen werden verlegt, der Maler tapeziert und die Sanitärobjekte werden fachgerecht eingebaut. Danach nur noch die Innentüren eingebaut und der Teppich verlegt, auch eine evtl. Innentreppe wird jetzt eingebaut. Dann erfolgt die Hausübergabe, bei welcher wir sämtliche, eventuell noch anstehenden Mängel festhalten und mit Frist durch die Handwerker beseitigen lassen. Nun steht Ihr TRAUMHAUS fertig auf Ihrem Grundstück und wartet auf Ihren Einzug.
     
Ihr Bonus am Schluss:
 Nach der Hausübergabe und nach Mängelnachbesserung erstellen wir die Gesamtabrechnung. Wenn wir den Festpreis unterschreiten, wovon wir in der Regel ausgehen können, so wird der entstandene Differenzbetrag zwischen Haus-Festpreis und Abrechnungsbetrag zwischen Ihnen und uns als SONDERBONUS geteilt.
                     Bei welchem Anbieter ist das möglich ?
     
Unser Service:

 		Nach Fertigstellung stehen wir Ihnen bei allen anstehenden Fragen weiterhin zur Verfügung. Ob nun evtl. ein Heizkörper mal rauscht, oder etwa mal ein Schimmelfleck in der Fensterlaibung entsteht, oder gar eine Sicherung öfter abschaltet.............Bei allen Fragen können sich entweder direkt an die Handwerker oder aber an uns wenden.
Sollte danach etwas nicht in Ordnung sein, so melden wir auch 5 Jahre lang für Sie etwaige Mängel bei den Handwerkern an und setzen Nachbesserungen durch. Vor Ablauf der 5-jährigen Gewährleistungsfrist sehen wir gerne nochmals zusammen mit Ihnen das gesamte Haus auf etwaige Mängel durch.
     
    SORGLOS BAUEN mit:       ARCHITEKTENHAUS